3. Предмет и цели деятельности партнерства
3.1. Предметом деятельности Партнерства является содействие его членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих, социальных, культурных целей, указанных в настоящем пункте, а также защиту прав и охраняемых законом интересов членов Партнерства, решение общих социально-хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией прав членов Партнерства.
Целями деятельности Партнерства являются:
обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся садовые земельные участки членов Партнерства, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов Партнерства и других жителей в соответствии с целями, установленными в настоящем пункте;
благоустройство и озеленение территории, поддержание ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям;
приобретение и доставка в интересах членов Партнерства посадочного материала, садового и другого инвентаря, строительных материалов, удобрений, ядохимикатов, других необходимых товаров;
создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения садоводства;
создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории (в том числе подводящих сетей), имущественных и иных объектов общего пользования;
ремонт и содержание инженерных сетей (в том числе подводящих, внешних, «магистральных»), дорог и других объектов общего пользования за счет средств Партнерства как собственными силами Партнерства, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров;
обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения, электроснабжения, канализации как в пределах домов и земельных участков членов Партнерства, так и подводящих (проходящих за пределами земельных участков членов Партнёрства), их аварийный и текущий ремонт;
привлечение на договорной основе специализированных организаций и частных лиц для обеспечения правопорядка на территории, охраны имущества Партнерства и имущества его членов;
организация строительства или строительство собственными силами на отведенных в установленном порядке земельных участках зданий, строений, сооружений, необходимых для достижения целей деятельности Партнерства;
оказание членам Партнерства торговых, социально-бытовых, ремонтных и других услуг.
3.2. Партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, не запрещенную законом и соответствующую целям, для достижения которых оно создано.
3.3. Полученная Партнерством прибыль не подлежит распределению между его членами и расходуется исключительно на цели, для достижения которых создано Партнерство.
3.4. Партнерство ведет учет доходов и расходов по предпринимательской деятельности.
3.5. Реализация продукции, выполнение работ и предоставление услуг осуществляются по ценам и тарифам, устанавливаемым Партнерством самостоятельно, кроме случаев, предусмотренных законодательством.
3.6. Для достижения уставных целей Партнерство, помимо правомочий, установленных в разделе 1 настоящего Устава, вправе осуществлять следующие правомочия:
владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в собственности Партнерства;
привлекать вступительные, целевые и членские взносы участников Партнерства и заемные средства третьих лиц;
заключать, изменять и расторгать любые гражданско-правовые договоры, а также трудовые договоры;
самостоятельно определять формы, системы и размеры оплаты труда лиц, состоящих с Партнерством в трудовых отношениях;
передавать на договорных началах денежные и иные материальные средства лицам, выполняющим для Партнерства работы и предоставляющим ему услуги;
списывать с баланса принадлежащие Партнерству изношенные или морально устаревшие материальные ценности и нематериальные активы;
проводить переоценку основных фондов и оборотных средств самостоятельно или с привлечением независимого оценщика;
получать или приобретать в собственность земельные участки для возведения в соответствии с градостроительными нормами и правилами зданий и иных построек, необходимых для достижения целей Партнерства;
обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Партнерства;
осуществлять иные не противоречащие законодательству правомочия, обеспечивающие достижение целей Партнерства.
3.7. Для достижения своих целей Партнерство вправе осуществляет следующие виды экономической деятельности:
- строительство зданий и сооружений;
- подготовка строительного участка;
- производство земляных работ;
- производство общестроительных работ по возведению зданий;
- монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений,
а также заниматься любыми другими видами экономической деятельности, не запрещенными законодательством.
Виды деятельности, отнесенные законодательством к числу лицензируемых, Партнерство вправе осуществлять с момента получения соответствующих лицензий.